居抜き物件の基礎から選び方までを丁寧に解説

居抜き物件の知識

居抜き物件の探し方やチェックポイントなど、
これから居抜き物件を使って店舗開業する方に役立つ情報を提供します。


居抜き物件を上手く活用すると、出店コストを大幅に下げることができます。スケルトンから店舗を作り上げるのに比べ、初期投資を半分以下に抑えられることも珍しくなく、近年、居抜き物件は非常に人気が高まっています。

一方で、居抜き物件は、物件の探し方からして、一般的な賃貸物件と違ってきます。契約に際しても注意すべき事項が多数あり、契約後にトラブルが発生しない物件の方が実は少ないくらいです。

当サイトでは、居抜き物件の探し方や契約前のチェックポイントなど、居抜き開業に役立つ情報を掲載していきますので、ぜひ参考にしてください。

居抜きの基本

居抜きとは?居抜きとは?
店舗やオフィスを構える際、居抜き物件で開業するという選択肢があります。居抜きとは、これまで営業していた店舗やオフィスの内装を・・・ >> 続きを読む

居抜き物件の造作譲渡料の相場は?居抜き物件の造作譲渡料の相場は?
「良い物件だから早い者勝ちと言われたが、価格は適切なのか?」「設備は古いのに、高値のまま値下げに応じない」・・・ >> 続きを読む

居抜き物件の探し方

居抜き物件を探すには?優良物件に出会うための4つの方法居抜き物件を探すには?優良物件に出会うための4つの方法
居抜き物件はスケルトン物件と異なり、情報の出回り方に特徴があります。いくつも内見しているのに、これといった決め手に欠ける物件ばかり・・・ >> 続きを読む

街で見かける「貸店舗」や「譲ります」に価値はある?街で見かける「貸店舗」や「譲ります」に価値はある?
初めて開業する人向けの指南書には、出店を希望する地域を歩いて回り、「空き物件」や「譲ります」と表示している物件情報の収集をすすめている・・・ >> 続きを読む

居抜き専門業者や不動産会社で好物件を見つける方法は?居抜き専門業者や不動産会社で好物件を見つける方法は?
居抜き物件は、情報の鮮度が大切です。利益が出ている物件の閉店情報は関係者だけに伝わり、あっという間に交渉が進みます。また、良い物件ほど・・・ >> 続きを読む

居抜き物件の落とし穴

要注意!こんな居抜き物件は借りてはいけない要注意!こんな居抜き物件は借りてはいけない
明日からでも開業できる!」内装の打ち合わせや工事、備品の購入など、開業までの長い道のりを覚悟していた人にとって、それらをまとめて解決・・・ >> 続きを読む

水漏れや給排気など物件を契約する前のチェックポイントは?水漏れや給排気など物件を契約する前のチェックポイントは?
開業コストを抑えられるからと居抜き物件を契約してみたら、「床下から水が漏れて補償問題になった」「電気機器を同時に使用するとすぐにブレーカー・・・ >> 続きを読む

飲食店開業の基礎

居抜き物件を活用される方の9割を占める飲食店開業者に役立つ情報を提供します。

コンセプト作成 コンセプト作成
目指すお店のイメージを具体的に描く。

開業準備
開業に向けてさまざまな準備を進める。



立地調査
これから店舗を構える立地を調査する。

会計
売上や利益、経費について基礎を学ぶ。



資金調達
開業に必要な資金を外部から調達する。

許認可申請
許認可を得るために申請手続きを行う。



最新情報

2016.12.26 サイトをオープンしました!

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